租金太高撑不住 乐天免税店要求机场打折租金


  韩国媒体14日报道,乐天免税店位于首尔仁川国际机场的分店由于业绩惨淡,难以负担高昂租金,已正式要求机场运营方打折租金此前,乐天免税店曾放言欲撤出机场   面对乐天免税店的要求,机场运营方没有让步打算机场方面表示,双方当初自愿签订合同,在任何情况下都不得更改   【提出“无理要求”】   乐天免税店是韩国最大的免税店之一,目前在韩国境内有8家实体店其中,位于仁川机场的分店设有香水和化妆品专柜,是该机场面积最大的化妆品店   2015年,乐天免税店和仁川国际机场运营方签订了一份为期5年的合同根据这一合同,乐天免税店在2015年9月至2020年8月应支付总额超过4万亿韩元(约合231亿元人民币)的租金其中,从今年9月至2020年8月,乐天免税店应支付上述金额的75%   不过,由于位于机场的分店业绩惨淡,乐天免税店不断抱怨机场租金过高,要求打折按乐天免税店方面的说法,该分店一直处于非盈利状态,公司在那里设店主要是看重其象征意义随着赴韩中国游客大幅减少,乐天免税店今年第二季度运营亏损额达到298亿韩元(1.7亿元人民币)   乐天免税店一名高层管理人员说,公司已于13日向仁川国际机场运营方发出信函,正式要求对方降低租金这名高管说:“目前,我们机场分店营业额约60%都作为租金付给了机场如果租金不能调整,我们别无选择,只能关店”   【对手“拍手叫好”】   乐天免税店在信中要求机场运营方一周内予以答复不过,机场方面似乎不为所动,坚持按原合同办事,并指责乐天免税店单方面要求降低租金的做法是违反合同的“无理要求”   机场运营方一名发言人说:“根据双方签订的合同,机场运营方在任何情况下都不会降低租金租金并不是由机场方面提出,而是根据乐天免税店自己的竞标书而定,他们在竞标时就应该考虑到,即使受到外部冲击,仍能负担得起这个价格”   对于乐天免税店业绩惨淡的说法,机场方面认为,这不足以构成要求降低租金的理由这名发言人说:“事实上,今年1月至8月,机场所有免税店的销售额增加了2%同时,购物者人数也增加了7%”   业内人士分析,一旦机场运营方正式拒绝打折要求,乐天免税店将撤出仁川机场对此,乐天免税店的对手们预计将拍手叫好按分析人士的说法,由于乐天占据了机场大型免税店区约60%的位置,一旦该区域空出,其他免税店将有机会以较低价格争取到这一“黄金地段”   事实上,早在乐天免税店透露撤店意向之前,一些机场的免税店已经撑不住了韩华集团旗下的格乐丽雅免税店因经营困难,已经决定从韩国南部的济州国际机场撤店此外,仁川机场第二航站楼今年4月进行免税店区域招标时,时尚配饰板块居然无人问津,
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